Preguntas frecuentes

Acerca de las participaciones de capital

  • ¿Cuál es el monto mínimo de participación?

    El monto mínimo de participación es de RD $10.000

  • ¿Hay un límite máximo para realizar una aportación en Coopalfa?

    No hay un límite máximo establecido para realizar una aportación en Coopalfa, usted puede aportar el monto que desee.

  • ¿En qué moneda se llevan a cabo las transacciones dentro de la cooperativa?

    Todas las operaciones se realizan en Pesos Dominicanos.

  • ¿Cuál es el proceso para abrir una cuenta en Coopalfa ?

    Para abrir la cuenta debe completar el proceso de registro, asegúrese de tener a la mano para completar su registro:

    Documentos de identidad
    Referencias personales y comerciales
    Cuando el monto de la transacción sea mayor a RD$500.000, se solicitará de forma adicional entregar la documentación necesaria para cumplir con la ley de lavado de activos, como puede ser incluir un comprobante de Income tax u otros adicionales.

  • ¿Puedo realizar una participación en dólares o euros?

    Si, tenga en cuenta que si desea enviar una transferencia en otra divisa, la cooperativa realizará la conversión automática de la moneda para completar su participación en pesos dominicanos.

    Vea el listado de otras divisas en las que podrá indexar su participación:
    Dólar americano
    Dólar canadiense
    Euro

  • ¿Qué documento se entrega como comprobante de la participación?

    Se entregará un certificado de participación que representa el monto de su participación en la cartera inmobiliaria. 

  • ¿Cuánto tiempo es válido el certificado de participación?

    El certificado será válido hasta que el socio decida cancelarlo.

Acerca de la rentabilidad

  • ¿El dinero aportado gana algún interés mensual?

    La participación no genera un interés mensual. Lo que genera su participación es una plusvalía, es decir, una ganancia generada por el aumento del valor de los activos en los que se invierte dentro de la cartera.

    Las inversiones inmobiliarias tienen un mejor rendimiento a largo plazo que las inversiones que ofrecen una tasa de interés mensual baja.

    Pero es importante tener en cuenta que no existe garantía de rendimiento y que cualquier inversión conlleva riesgos.

  • ¿Cuál es el nivel mínimo de rentabilidad garantizado?

    Consideramos que va a ser superior a lo que podría ofrecerte un certificado a plazo fijo.

  • ¿Cuál es el tiempo de redención prometido?

    El tiempo de redención será de acuerdo a lo que decida el socio.
    El socio decide cuándo quiere vender su participación pasado el periodo de 5 años. En caso de que el socio decida concluir su participación, la cooperativa procederá a recomprarla.

  • ¿Cuáles son las garantías de redención?

    Coopalfa trabaja para adquirir constantemente nuevos socios interesados, por lo que, mantenemos un flujo de caja que permite garantizar la recompra de participaciones. 

  • ¿Continúo generando plusvalía si mantengo mi participación después de los 5 años?

    Si.
    Si decide mantener su participación después de los 5 años seguirá generando plusvalía. Esto puede ser lo más recomendable, ya que a menudo el rendimiento mejora con el tiempo.

  • ¿Cómo puedo conocer el valor exacto de la plusvalía generada?

    Al término de los 5 años de su certificado, será calculada la plusvalía generada a partir de la tasación de un tasador oficial ITADO.

    Una vez que las mejoras de desarrollo son realizadas sobre la tierra, el tasador podrá determinar cuánto ha sido la plusvalía generada.

  • ¿Por qué debo esperar 5 años para conocer la plusvalía de mi participación?

    Es necesario esperar 5 años para permitir al mercado ajustarse al desarrollo que se ha hecho en relación a la tierra.

Acerca del capital

  • ¿Con qué frecuencia se capitaliza la participación?

    La participación dada más los beneficios que correspondan serán capitalizados al momento de la venta.

  • ¿Cuál es el proceso para solicitar la devolución del capital?

    Solo debe llenar un formulario de solicitud de cancelación de participación (Redireccionar al formulario).

    Nota: Es posible que también se soliciten documentos adicionales y/o actualización de algún documento.

  • ¿Cómo recibo el capital?

    Recibirá el capital mediante transferencia bancaria a su cuenta de participación, en 21 días hábiles posteriores a la cancelación de la participación. 

  • ¿El reintegro del capital se puede realizar a cuenta de un tercero?

    En correspondencia de la ley de lavado de activos, el reintegro solo se puede realizar a nombre del socio, a la misma cuenta de participación.

  • ¿Cuál es el plazo mínimo recomendado para mantener la participación?

    La recomendación es mantener la participación por al menos 5 años, aunque lo ideal es dejarla por un período más prolongado para obtener una mayor valorización. Al mantener la participación a largo plazo, se reduce la especulación en torno al valor de la participación, lo que disminuye la volatilidad.

  • ¿Es posible retirar el capital de manera anticipada?

    El capital sólo se podrá retirar después de los 5 años establecidos en el certificado.

    En caso de necesitar su capital podrá acceder a línea de crédito por el mismo monto de la participación, en tanto se cumple el tiempo del certificado.

  • ¿Cuál es la protección ofrecida para el capital?

    El capital está respaldado por inmuebles tierra.

  • ¿ Que garantiza el retorno del capital y el beneficio al término del certificado?

    Siempre hay socios interesados en adquirir participación, con ello se cubre el reembolso al socio saliente

    en caso de no haber nuevos socios, disponemos de activos y valores para liquidar el compromiso con el socio

  • Si decido aumentar mi capital de aporte, ¿qué beneficios adicionales obtengo?

    Coopalfa no mantiene un programa de recompensas por aumento de capital.

    Sin embargo, si desea obtener beneficios extras, puede participar en el sistema de referidos y aprovechar las ventajas que ofrece (redireccionar a landing de sistema de referidos)

Acerca de la venta de participación

  • ¿Cuándo es posible vender las participaciones?

    Luego de haber completado el periodo mínimo de 5 años, puede vender o cancelar su participación en cualquier momento.

  • ¿Es posible vender mi participación a terceros?

    Si, puede venderse la participación a un tercero, quien al momento de la recompra será inscrito como socio.

Marco legal

  • ¿Bajo qué normativa o ley se rigen las cooperativas en República Dominicana?

    La cooperativa se rige bajo la ley de las cooperativas de ahorro y crédito nº127- 64.

  • ¿Quién regula a las cooperativas?

    Las cooperativas en República Dominicana son reguladas a través del Instituto de Desarrollo y Crédito Cooperativo (IDECOOP), el cual es un órgano del Estado.

  • Si aportas una gran cantidad de dinero, ¿se realizará algún proceso legal sobre el capital ?

    Si, realizamos la debida diligencia en correspondencia con las normas contra el lavado de activos.

  • ¿Dónde puedo comprobar si la cooperativa está registrada ante algún organismo regulador?

    Puede comprobar el registro de la cooperativa mediante decreto nº 247-21 de IDECOOP, lo cual es información pública.

Garantías

  • ¿Cuál es la estructura de respaldo del dinero aportado?

    El respaldo del dinero se hace con inmuebles tierra.

  • ¿Qué mecanismo asegura la devolución del capital en el caso de presentarse algún inconveniente?

    Los activos tierra se liquidarán para devolver el capital a los socios dueños de participación, ya que, el capital no es utilizado para dar préstamos, cada participación es dedicada para hacer una compra, por lo que todo el capital que entra se traduce en una compra de tierra.

Sobre el sistema de referidos

  • ¿Recibo alguna comisión si refiero nuevos socios?

    Si , de acuerdo al plan de recompensa (redirigir a información del programa)

Políticas de aportación en la cooperativa

  • ¿Los socios tienen poder de decisión u opinión sobre los proyectos en los que se invierte?

    Los socios pueden proponer tierras para su adquisición por la cooperativa, en todo caso, la tierra debe cumplir los criterios de la política de compra.

  • ¿Cómo se lleva a cabo el proceso de toma de decisiones para elegir propiedades?

    La cooperativa maneja una serie de criterios al momento de seleccionar y comprar alguna propiedad, y para ser elegida la propiedad debe:
    Generar plusvalía.
    Cumplir con el método de la armadura blindada.
    La zona de compra debe demostrar un fuerte potencial de desarrollo para garantizar una buena plusvalía / fuerte potencial de demanda.

Riesgos

  • ¿Cuáles son los riesgos asociados a la participación en una cartera inmobiliaria?

    Como en todo ámbito existen riesgos, uno de ellos es que el mercado inmobiliario baje, pero la historia nos enseña que este mercado nunca cae a cero.

  • ¿Qué riesgo puede tener la aportación de manera impositiva?

    Un riesgo mínimo, ya que , dentro de la cooperativa no hay impuestos

Aportación de extranjeros

  • ¿Puedo como extranjero adquirir participaciones en República Dominicana?

    Si, recibe la protección de la cooperativa como entidad local debido a que la compra se realiza a través de esta entidad que es Dominicana.

  • ¿Los extranjeros tienen la misma protección legal que los socios locales?

    Si, recibe la misma protección que un Dominicano.

  • ¿Es posible que un extranjero que no reside en República Dominicana y se encuentra fuera del país se registre en la cooperativa?

    Solo es posible para aquellos que se encuentre dentro del país, con su pasaporte y otro documento de identidad emitido por el estado.

Comisiones e impuestos

  • ¿Existen impuestos aplicables sobre el beneficio?

    Si, al igual que los bancos hacen retención del 10% de los intereses ganados, la cooperativa debe retener también un 10% al beneficio.

Otros

  • ¿Cómo se llevará a cabo la sucesión de los activos en caso de fallecimiento del socio?

    El socio tendrá libre discreción para transferir sus activos, para ello debe presentar una carta de exposición a la cooperativa con anticipación. Si el socio fallece sin presentar dicha carta, la transferencia de activos se llevará a cabo según lo decidan sus herederos legales. La cooperativa se encargará de cumplir con el acuerdo establecido en caso de fallecimiento del socio.

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